2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
98.8万円/㎡
前年比+115.2%
福岡市博多区
90.5万円/㎡
前年比+85.9%
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エンクレストベイサイド通り
福岡県福岡市博多区築港本町
福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩14分
2016年築 / 14階建 / 199戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,752万円
87.0万円/㎡
3,381
4,295
5,209
6,123
AI査定結果
推定相場価格
4,752万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,295万円〜5,209万円
78.6万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレストベイサイド通り
4,899万円（89.6万円/㎡）/ 14階 / 54.65㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 4,899万円 | 89.6万円 | 14階 | 54.65㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/15 | 4,799万円 | 88.8万円 | 13階 | 54.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 4,899万円 | 90.7万円 | 13階 | 54.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,250万円 | 77.8万円 | 12階 | 54.65㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/07 | 3,900万円 | 63.8万円 | 11階 | 61.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/03 | 3,600万円 | 66.6万円 | 13階 | 54.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 4,800万円 | 87.8万円 | 12階 | 54.65㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 3,890万円 | 72.0万円 | 13階 | 54.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,500万円 | 58.0万円 | 3階 | 25.85㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/11 | 3,800万円 | 62.2万円 | 11階 | 61.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 3,550万円 | 65.7万円 | 11階 | 54.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 2,020万円 | 54.6万円 | 4階 | 37.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,800万円 | 69.5万円 | 11階 | 54.65㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/07/04 | 3,300万円 | 53.9万円 | 11階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 3,400万円 | 55.6万円 | 11階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は86.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | エンクレストベイサイド通り 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅14分 | 4,899万円 | 89.6万円 | 54.65㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 199戸 | RC |
| 2025/09/02 | エンクレスト天神LARK 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅9分 | 5,660万円 | 97.0万円 | 58.38㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 171戸 | RC |
| 2025/09/27 | エンクレスト呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,570万円 | 92.6万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2025/10/04 | エンクレスト博多PREMIER 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅9分 | 3,930万円 | 69.9万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 209戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で115.2%上昇、福岡市博多区では85.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して1%割安です。
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